Квартира без хозяев: какие риски возникают, когда жилье долго пустует

Многие украинцы сейчас живут не дома: обстоятельства заставили их уехать, и никто не знает, когда удастся вернуться. Не всем и не часто удается наведываться в квартиру. Поэтому о жилье приходится заботиться на расстоянии. 

Закрыть окна, выключить технику, дважды повернуть ключ в замке — это важно, но не защищает от всех возможных проблем. Может протечь труба, произойти авария у соседей или возникнуть неисправность в электросети, в частности из-за перепадов напряжения после возобновления электроснабжения. Если в квартиру долго никто не заглядывал, проблему обнаруживают с опозданием, а устранять последствия обходится недешево. 

Рассказываем о том, что следует учитывать владельцам, как снизить бытовые риски и в каких случаях может помочь страхование. 

Что может случиться с квартирой при длительном отсутствии хозяев 

Затопление 

Один из самых частых случаев. Причины могут быть разные: поврежденная труба, неисправный сливной бачок или авария у соседей. Однако последствия всегда одни и те же — испорченный ремонт и мебель. А если протечку не заметить вовремя, придётся не только восстанавливать собственную квартиру, но и платить за испорченное имущество соседей. 

Пожар 

Неисправная электропроводка или оборудование могут стать причиной возгорания, даже когда дома никого нет. Если опасность не заметить сразу, огонь перекинется на соседние квартиры. В результате владелец рискует потерять не только вещи, но и само жилье. Кроме того, придётся возмещать ущерб соседям, если они также пострадали. 

Действия посторонних людей 

Пустующая квартира может привлечь внимание злоумышленников. Кража со взломом, вандализм и другие противоправные действия могут привести к повреждению дверей, окон, хищению мебели и техники. А поскольку владельцев нет рядом, обнаружить такие последствия и быстро отреагировать на ситуацию будет сложнее. 

Для украинцев по-прежнему актуален ещё один вопрос — повреждение жилья в результате военных действий. Стандартная страховка от бытовых рисков обычно не покрывает такие события. Если вы хотите их предотвратить, условия соответствующей программы необходимо уточнять отдельно. 

Как позаботиться о квартире, если вы находитесь вдали 

Не всегда есть возможность заходить в квартиру, а для некоторых возвращение домой пока вообще невозможно. Поэтому лучше заранее продумать, кто сможет присматривать за квартирой и что делать, если вдруг произойдет авария. 

Перед длительным отсутствием: 

• проверьте трубы, сантехнику и электропроводку и отключите от сети приборы, которым не требуется постоянное питание; 

• перекройте воду, если это технически возможно и не повредит системам дома; 

• договоритесь с человеком, которому доверяете, чтобы он периодически заглядывал в квартиру и, при необходимости, вызывал аварийную службу; 

• сделайте фотографии жилья, заберите документы на имущество и сохраните контакты тех, кто может помочь на месте; 

• Проверьте, покрывает ли ваш страховой договор риски, актуальные для вашей ситуации, и предусмотрены ли особые условия для жилья, в котором никто не проживает. 

Гарантий того, что с квартирой ничего не случится, это не дает. Однако заблаговременная подготовка позволит снизить риск аварий и ограничить возможные убытки. 

Можно ли застраховать квартиру, в которой никто не живет 

В VUSO это возможно. При оформлении договора необходимо указать адрес страховаемого объекта недвижимости и фактический адрес проживания страхователя. 

Программа страхования жилья VUSO охватывает ряд бытовых рисков: пожар, взрыв, затопление, стихийные бедствия и противоправные действия третьих лиц. В зависимости от выбранного пакета застраховать можно не только жилье, но и отделку, мебель, технику и электронику. Отдельно предусмотрено страхование ответственности перед третьими лицами, например, когда из-за затопления по вашей вине пострадала соседняя квартира. 

Что следует проверить в договоре страхования 

Если квартира надолго остается без жильцов, недостаточно просто выбрать первый попавшийся полис. Сначала выясните, от чего именно он защищает и как действовать, если повреждения обнаружат не сразу. 

Ознакомьтесь с тем, какое имущество может быть застраховано, каковы лимиты выплат и какие существуют исключения. Спросите, есть ли особые условия для жилья, в котором никто не проживает, и включаются ли военные риски, если они для вас актуальны. Если вы находитесь за границей или не можете приехать лично, заранее узнайте, как сообщить о происшествии, какие документы понадобятся и можно ли зафиксировать повреждения на фото и видео. 

Совет: выбирая полис, сравнивайте не только цену, но и то, как будет осуществляться выплата в вашей ситуации. 

Заключение 

Когда нет возможности регулярно бывать в собственном доме, ухаживать за ним сложнее. Однако о некоторых вещах можно позаботиться заранее: проверить инженерные сети, договориться об осмотрах и узнать, как действовать в случае аварии.