Квартира без господарів: які ризики виникають, коли житло довго стоїть порожнім

Багато хто з українців зараз живе не вдома: обставини змусили поїхати, а коли вдасться повернутися, ніхто не знає. Навідуватися до квартири вдається не всім і не часто. Тож про житло доводиться дбати здалеку. 

Закрити вікна, вимкнути техніку, двічі провернути ключ у замку — це важливо, але не вберігає від усіх можливих проблем. Може протекти труба, статися аварія у сусідів або виникнути несправність електромережі, зокрема через перепади напруги після відновлення електропостачання. Якщо в квартиру довго ніхто не навідувався, проблему виявляють із запізненням, а виправляти наслідки коштує недешево. 

Розповідаємо про те, що варто врахувати власникам, як зменшити побутові ризики і коли на допомогу може прийти страхування. 

Що може статися з квартирою за тривалої відсутності господарів 

Коли вдома хтось живе, дрібні несправності помічають швидко: у ванній протікає бачок, іскрить розетка чи з'явилася тріщина на стіні. У порожній квартирі навіть велика проблема може тижнями залишатися без уваги, і часто завдає більше шкоди, ніж могла б. Розглянемо найпоширеніші ситуації, з якими можуть зіткнутися власники житла. 

Затоплення 

Один із найчастіших випадків. Причини можуть бути різні: пошкоджена труба, несправний зливний бачок або аварія в сусідів. Проте наслідки завжди однакові — зіпсований ремонт та меблі. А якщо протікання  не помітити вчасно, доведеться не лише відновлювати власну квартиру, а й платити за зіпсоване майно сусідів. 

Пожежа 

Несправна проводка чи обладнання можуть спричинити займання, навіть коли вдома нікого немає. Якщо небезпеку не помітити одразу, вогонь перекинеться на сусідні помешкання. У результаті власник ризикує втратити не лише речі, а й саме житло. Крім того, доведеться відшкодовувати збитки сусідам, якщо вони також постраждали. 

Дії сторонніх людей 

Порожня квартира може привернути увагу зловмисників Крадіжка зі зломом, вандалізм та інші протиправні дії можуть призвести до пошкодження дверей, вікон, викрадення меблів та техніки. А оскільки власників немає поруч, виявити такі наслідки та швидко відреагувати на ситуацію буде складніше. 

Для українців важливим залишається ще одне питання — пошкодження житла внаслідок воєнних дій. Стандартне страхування від побутових ризиків такі події зазвичай не покриває. Якщо хочете їх попередити, умови відповідної програми треба уточнювати окремо. 

Як подбати про квартиру, якщо ви далеко 

Не завжди є можливість навідуватися до квартири, а для декого повернення додому поки неможливе взагалі. Тому краще заздалегідь продумати, хто зможе наглядати за квартирою і що робити, якщо раптом станеться аварія. 

Перед тривалою відсутністю: 

• перевірте труби, сантехніку й електропроводку та від'єднайте від мережі прилади, яким не потрібне постійне живлення; 

• перекрийте воду, якщо це технічно можливо й не нашкодить системам будинку; 

• домовтеся з людиною, якій довіряєте, щоб вона періодично заходила до квартири і, за потреби, викликала аварійну службу; 

• зробіть фото помешкання, заберіть документи на майно й збережіть контакти тих, хто може допомогти на місці; 

• подивіться, чи покриває ваш страховий договір ризики, актуальні для вашої ситуації, і чи є особливі умови для житла, де ніхто не мешкає. 

Гарантії, що з квартирою нічого не станеться, це не дає. Проте завчасна підготовка дасть змогу зменшити ризик аварій і обмежити можливі збитки. 

Чи можна застрахувати квартиру, у якій ніхто не живе 

У VUSO можна. Під час оформлення договору потрібно вказати адресу нерухомості, яку страхуєте, та фактичну адресу проживання страхувальника. 

Програма страхування житла VUSO охоплює низку побутових ризиків: пожежу, вибух, затоплення, стихійні явища та протиправні дії третіх осіб. Залежно від обраного пакета, застрахувати можна не лише житло, а й оздоблення, меблі, техніку та електроніку. Окремо є страхування відповідальності перед третіми особами, наприклад, коли через затоплення з вашої вини постраждала сусідська квартира. 

Що перевірити в договорі страхування 

Якщо квартира надовго залишається без мешканців, мало просто обрати перший-ліпший поліс. Спершу з'ясуйте, від чого саме він захищає і як діяти, якщо пошкодження виявлять не одразу. 

Подивіться, яке майно може бути застраховане, які ліміти виплат і які винятки. Запитайте, чи є особливі умови для житла, де ніхто не мешкає, і чи входять воєнні ризики, якщо вони для вас актуальні. Якщо ви за кордоном або не можете приїхати особисто, заздалегідь дізнайтеся, як повідомити про подію, які документи знадобляться і чи можна зафіксувати пошкодження на фото та відео. 

Порада: обираючи поліс, порівнюйте не лише ціну, а й те, як працюватиме виплата у вашій ситуації. 

Висновок 

Коли немає змоги регулярно бути у власному помешканні, доглядати за ним складніше. Проте про деякі речі можна потурбуватися наперед: перевірити комунікації, домовитися про огляди й дізнатися, як діяти під час аварії. 

Страхування не уберігає від ризиків, проте може допомогти з витратами на відновлення житла, якщо подія підпадає під умови договору. Тому перед оформленням переконайтеся, що поліс враховує особливості вашого житла та потрібні вам ризики.