Готовим жилье к осени: что стоит проверить до сезона дождей и холодов

Многие вещи, которые летом никак не давали о себе знать или казались незначительными, осенью могут обернуться ощутимыми проблемами с жильем. Например, после нескольких сильных ливней может протечь крыша.  А из-за старых окон в комнатах появляются сквозняки, становится холоднее, а расходы на отопление растут. 

Но не стоит паниковать, ведь подготовка жилья к осени — это не обязательно означает капитальный ремонт. В основном речь идет о своевременной проверке крыши, отопления, окон, электрики и других вещей, которые могут выйти из строя с наступлением холодов. Часть из них можно проверить самостоятельно, а для более сложных работ обратиться за помощью к специалисту.  

Начните с крыши и водостоков 

Если вы живете в частном доме, крышу стоит проверить в первую очередь. Даже при небольшой проблеме после нескольких дней дождя вода найдет самое слабое место, и ваш ремонт пойдет насмарку. 

Проверка крыши перед дождями поможет своевременно обнаружить поврежденную черепицу, трещины, щели или другие места, через которые вода может попасть внутрь. Рекомендуем подняться и на чердак: следы влаги или затхлый запах могут указывать на протечку.  

Отдельно стоит проверить водосточные желоба и водостоки. Листья, ветки и другой мусор легко скапливаются за лето и мешают воде нормально отводиться от дома. Из-за этого во время сильного ливня она может переливаться через край и попадать на фасад или фундамент. Если же вода регулярно скапливается у фундамента или попадает в подвал, стоит также позаботиться о гидроизоляции дома.  

Проверяем отопление 

На улице уже наступили первые морозы, а вы включаете отопление и понимаете, что батареи едва теплые. Или котел работает нестабильно, а то и вовсе не включается. Заниматься этим в такой момент уже не очень удобно: нужно быстро решать проблему и параллельно думать, как не замерзнуть. 

Чтобы этого не произошло, лучше заранее проверить систему и начать подготовку системы отопления к зиме ещё в начале осени. Начнём с таких простых вещей, как осмотр радиаторов, кранов, терморегуляторов и других доступных соединений. А если у вас автономное отопление, к началу сезона стоит провести проверку котла и труб и убедиться, что система работает исправно. 

Окна и двери: откуда берется сквозняк 

Летом на небольшие щели между рамой и стеной обычно никто не обращает внимания. Однако осенью они могут дать о себе знать. 

Чтобы этого не произошло, проверьте уплотнители на окнах и дверях, состояние рам и места их прилегания к стенам. Если оттуда ощутимо тянет холодом, стоит позаботиться об этом до начала отопительного сезона. Кстати, утепление окон и дверей не обязательно означает масштабные работы. Иногда достаточно заменить изношенный уплотнитель или устранить небольшую щель. 

Совет: для частного дома стоит подумать о теплоизоляции дома в целом. Особенно если зимой счета за отопление заметно растут, а помещения всё равно быстро теряют тепло. 

Электрика тоже требует внимания 

Осенью свет в доме приходится включать раньше, начинают работать обогреватели, в результате чего возрастает нагрузка на электросеть. Поэтому проверка электропроводки перед холодным сезоном точно не будет лишней. 

Проверьте, нет ли поврежденных розеток, оголенных проводов, следов перегрева или запаха горелой пластмассы. Чтобы снизить риски, не стоит одновременно подключать к одной розетке несколько мощных приборов через тройники и удлинители. Если проводка старая или электросеть регулярно перегружается, лучше вызвать электрика для профессиональной проверки. 

Заботимся о пожарной безопасности заранее, а не после 

С наступлением холодов в квартирах и домах появляется все больше электрообогревателей, каминов, печей и другого оборудования. Именно поэтому пожарная безопасность осенью — не формальность. 

Проверьте обогреватели на исправность и не оставляйте их включенными без присмотра. Рядом с камином или печью не должно быть ничего легковоспламеняющегося — это базовое правило, о котором часто забывают. Есть ли у вас дома огнетушитель? Проверьте срок годности и заодно убедитесь, что вся семья знает, где он находится. Идеально — держать его на видном месте, а не в глубине кладовой, ведь во время пожара не будет времени бегать и искать его по всему дому. 

Не забудьте о страховании 

Есть вещи, которые можно проверить самостоятельно, но полностью исключить риск аварии невозможно. Протечка трубы, пожар, сильная непогода или другая непредвиденная ситуация могут нанести жилью серьезный ущерб. Поэтому перед осенне-зимним сезоном стоит подумать о страховании жилья. В зависимости от программы полис может защищать квартиру или дом от различных рисков, в частности от пожара, стихийных бедствий или аварий инженерных сетей. 

Убедитесь, что в договор включено страхование от затопления, если этот риск актуален для вас. Например, это может пригодиться, если в результате аварии на водопроводе пострадало ваше имущество. 

Вариантов страхования недвижимости сегодня немало, поэтому не обязательно искать самый дорогой полис. Важнее понять, от каких именно ситуаций вы хотите защитить свое жилье. 

В заключение: простой чек-лист перед наступлением холодов 

Сохраните для себя краткий чеклист перед осенне-зимним сезоном. Он поможет проверить действительно важные вещи: 

• осмотреть крышу, чердак и водостоки;  

• убрать листья и мусор из водосточных желобов;  

• проверить отопление и котел;  

• осмотреть трубы и соединения;  

• проверить окна, двери и уплотнители;  

• убедиться, что электропроводка и розетки исправны;  

• проверить обогреватели и средства пожарной безопасности;  

• при необходимости позаботиться о страховании жилья.  

Большинство этих проверок займет у вас совсем немного времени. Зато, выполнив их, вы будете уверены, что с наступлением холодов или непогоды вам не придется посреди ночи искать, откуда течет вода или почему вдруг перестал работать котел.